按揭火險

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保障範圍
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家家保 – 你好,我們是家家保,我們是屋企的服務公司。

更新日期﹕2021年02月18日

麼是按揭火險?

按揭火險/火災保險 (Fire Insurance 或 Property All Risks Insurance) 是樓宇結構險或樓宇全險保障的簡稱,又有人稱物業按揭火險。

香港、九龍、新界有近400萬的屋企, 只要有住的地方, 就已經是按揭火險的受保範圍, 絕對比便利店還要多!

除了火外,香港的按揭火險還保障什麼

按揭火險這麼近那麼遠,但超過90%的香港人誤以為按揭火險只保障火災燒毀。

原來按揭火險還保障颱風、暴風雨、水浸、洪水、山泥傾瀉、閃電、電擊、地震、地陷、塌屋、海嘯、煤氣爆炸、氣體爆炸、飛機撞擊、高空下墜物件等意外。真係估佢唔到!

按揭火險保障這些意外引起屋企/樓宇結構破壞的重建費用。而樓宇結構包括牆身、牆壁、外牆燒焦、地板、天花、天花滲漏、門窗、窗戶被外物撞爆、橫梁、柱等屋殼部份損毀。

按揭火險承保維修屋企結構的損毀如颱風、爆玻璃、漏水的費用。

按揭火險/樓宇結構險避免意外所帶來的負擔。

按揭火險還可以賠償……

香港的火警都是與煮食、不小心處理易燃物品、電線短路有關。

按揭火險保障屋企結構,但起火點不一定在自己屋企內。鄰居失火,煙可能會染污牆壁,原來火險會賠償裝修費用。

按揭火險還會承保消防員、 噴水器、火泡沫所造成的水浸和財物損失。

按揭火險會如何賠償 有無伏位?

要留意按揭火險只保障樓宇結構損毀,不保障屋企內的財物損失

按揭火險根據每次事故賠償,連續72小時內為1次,72小時後為第2次。以實報實銷作出賠償,賠償不能高於損失的價值,賠償額以維修費用作安排。

按揭火險也不會保障故意、戰爭、恐怖襲擊所造成的結構損毀。

險跟按揭有甚麼關係?

按揭火險一定要買嗎? 答案是:要的。申請按揭時,銀行會要求買火險,火險的受益人是銀行,而不是業主。

例如: 匯豐銀行的條款 (Legal requirement warrant)就有列明: 物業於按揭期內,保障因災害引致樓宇結構受損,必須安排相關火險, 以減輕損失。

如在申請按揭時,未有投保按揭火險,申請不會獲批,即係話一定要買!

比較按揭火險保費的計法

按揭火險的保費是以求按揭貸款額計算,銀行一般做到按揭貸款額的0.1% 至 0.2%。

渣打按揭火險是0.125%, 匯豐按揭火險、恆生按揭火險是0.1%。家家保按揭火險平過0.1%。

按揭火險可以自己買,家家保火險平過其他銀行!

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按揭火險到期,續保怎處理? 每當按揭火險保單到期前1-2個月,銀行便會出信給你 ,內容說如不反對/不回覆銀行,銀行便會自動續保。

其實按揭火險可以自己買,家家保按揭火險仲平過銀行如匯豐按揭火險、中銀按揭火險、渣打按揭火險、恆生按揭火險等,低過銀行收按揭額的 0.1% 至0.2%。 宜家Whatsapp家家保啦!

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